★不動産業者の査定は、あくまでも相場の目安でしかありません。
一般的な査定は近隣事例を基に築年数や広さなど簡単な指標から金額が算定されます。
今の相場感を養う上では有効ですが、時には担当者の認識不足や思惑などにより
金額が変わることもあります。電話や簡易査定は鵜呑みにせず、
キチンと調査してもらって納得のいく査定をしてもらいましよう。

★物件を熟知し、隠れた価値までアピールしてもらうことが大切です。
マンション売却時のセールスポイントは住戸の広さや間取り、設備だけではありません。
建物の構造や耐震性、共用施設の充実度、さらには管理状況なども大きく関わってきます。
少しでも好条件で売却するためには、仲介担当者が物件を熟知しているかが重要なポイント。
さらには、目に見えにくいセールスポイントをしっかりとアピールしてもらうことも大切です。

マンションは大切な財産です。安易な査定は、その後の資金計画にも影響します。
そのためラレスでは、電話やFAXなどの簡易査定はお受けしておりません。
少し時間をいただきますが、現況の相場から物件の内容までを調査して、現実味のある査定を心掛けています。

マンションの購入は、大きなお買い物だからこそ購入者も真剣です。
ですから、少しでも気に入っていただく点が多ければ、売却時の条件も良くなります。
ラレスでは、マンションを熟知したマンションマイスターが、
建物の構造や管理状況までを調査し、物件の隠れた魅力までしっかりアピールします。

不動産売買は、それぞれのご事情により条件が異なります。
できる限り早く売りたい、周囲に知られずに売却したい、買い替えに合わせたタイミングで売りたいetc.
ラレスでは、お客様それぞれの事情に合わせた売却方法を適切にコンサルティング。
無理なく、スムーズな売却が実現できるよう、お客様の身になってアドバイス致します。

インターネットを利用した広範囲な販売活動はもちろんのこと、幅広いネットワークで売却を支援します。
その他不動産売買に関わる税務や登記などについても、
地元で活躍する税理士や弁護士、司法書士などとの強力なネットワークにより、お客様の不安や疑問を解消。
売却後の資金計画に至るまで側面からもしっかりとサポートします。

たとえ売却といえども購入者がどんな方かは売主として気になるもの。
また契約後、引渡しまでの間は、買主のローン審査など何かと心配はつきません。
ラレスでは、購入申込の段階から購入者の属性や資金内容等をしっかりと把握し、
綿密な契約書チェックのうえ、問題なく引渡しができるよう最後までフォローしていきます。